在三位人妖大妈成功超渡新颖宅院的怨女幽魂之后（顽皮鬼2），她们又受邀分开一座西式别墅。而别墅主人千叮万嘱，让前来驱鬼的大妈们千万不能接近白色修建。驱鬼举动于是末尾，人妖大妈们却发现，这座别墅是一座女子公寓，外面住的不只需年轻帅气的大学男生们，还有一位肌肉健硕的猛男。她们渐渐发现，这座别墅隐藏着很多秘密……

在新来的幽默帅气的水彩画教员戴龙任教的学校传达着许多灵异事情，一堂课上，戴龙教员被女鬼下身苏醒，送到医院反省，医生告知他得癌症早期将不久于人世。奇观的是戴龙教员居然死而复生，还因此有了通灵的才干，可他对此却一无所知，后来他遇到美丽的女鬼拉妲，并容许帮她寻觅丧失的画作，当戴龙教员得知拉妲是鬼之后，因恐惧而拒绝再帮她找画，于是拉妲四处找人附身，欲出学校寻画，在安教员的煽动下，戴龙最后决议协助拉妲，经过

双性恋的故事，大学前交往的女友如今异地，大学后又交往了男友最后做何选择？我爱他，我也爱她…

《失火夜店的丧命焦尸》：元旦夜，时兴男女云集Santaka夜店狂欢，却遭遇大火，致令死伤者众多。青年阿姆（Akara Amarttayakul 饰）在灾难中失掉女友帕塔玛，因此痛苦不堪。灾难的突然和凄惨，使得死难者心有不甘，久久徘徊人世；《死刑监狱的索命冤鬼》：泰国某监狱内，每到夜晚就会有一名身穿白色囚服的男性鬼魂出现，他与囚犯们说话，时辰骚扰着他们的神经，囚犯们不惜以自杀的极端手段来逃避；《公寓