玫瑰园23区E座的业主立案法团主席懵伯，天分热心助人，但往往却越帮越忙，好意做坏事　　他做了主席后，好大喜功、干预太多、朝合夕改，使到E座的寓居环境对峙不下，居民充溢怨气，效果丛生，物业评级不时急降，而价钱也由高峰期回落一半有多　　屋漏偏逢连夜雨，非典疫症突然迸发，而且迅速漫延整幢大厦，居民一个又一个地染病出院，甚至死亡；这个烂摊子，谁能处置……