故事围绕着一幢破旧的新式大院展开，着力描画了租住在此的七十二家房客的众生相众房客在包租婆八姑（胡锦 饰）的欺压下，整天不得安生八姑风骚刁泼，待人苛刻。而她的养女阿香（井莉 饰）却乐于助人。终于，八姑的苛刻规则“房客每天只能用两桶水”成为了导火索，做洗熨的上海婆（沈殿霞 饰）带头抗议，失掉房客们的合力支持。加上发仔（岳华 饰）、阿福（何守信 饰）等人的附和，一段段斗智斗勇的小故事连番演出。 由香港邵

大哥成（陈观泰 饰）为人豪迈，而且乐于助人，与江湖上的很多人都有交情他和冤家合资运营着一间“成记茶楼”，以此为生大哥成经常路见不平、拔刀相助，虽然他不是江湖中人，却也处置了不少江湖上的纷争，深得黑道人士的敬重。本以为运营茶楼安安乐乐的过日子，但是警方却找上门来，他们得知大哥成和很多江湖中人有交情，于是勒令他交出黑社会分子的名单。大哥成深知若果交知名单，自己则永远没有好日子过，所以不时拖着。另一方面

程刚导演的邵氏的市井小故事，棚内搭个景，大小影星拉过去露个脸，拍起来应该很快，典型的流水线戏，本钱极低